Quá trình mua bất động sản UAE sẽ dao động khoảng 6 tuần. Nhà đầu tư không cần phải tự mình hoàn tất các thủ tục, giao dịch vì đã có luật sư hỗ trợ. Họ là người trực tiếp kiểm tra điều kiện hợp đồng cũng như tính hợp pháp của bất động sản.
Bước 1: Chọn Nhà phân phối và tư vấn Bất động sản
Bạn có thể lựa chọn và ủy quyền cho đại lý tại Việt nam và Dubai lựa chọn bất động sản dựa trên nhu cầu và mong muốn của bản thân.
Một đặc điểm tại Bubai là mọi giao dịch bạn sẽ được hướng dẫn để làm trực tiếp với Chủ đầu tư Dự án.
Bước 2: Hợp đồng mua bán
Người bán và người mua ký hợp đồng mua bán bao gồm các thông tin sau:
- Địa chỉ, diện tích, giá thành.
- Các điều khoản thỏa thuận.
- Người chịu trách nhiệm thanh toán các khoản phí liên quan.
- Ngày hoàn tất thủ tục.
Bước 3: Xin giấy chứng nhận không phản đối (NOC)
Nếu nhà đầu tư mua bất động sản theo hình thức thế chấp thì cần phải có giấy chứng nhận không phản đối tại ngân hàng. Các giấy tờ đi kèm phải có gồm:
- Bảng lương từ chủ đầu tư.
- Giấy chứng nhận chuyển nhượng bất động sản.
Bước 4: Đăng ký quyền sở hữu
Sau khi thanh toán hết tiền và ký hợp đồng, người mua cùng người bán phải đăng ký giao dịch với Sở Đất đai. Đơn đăng ký hợp đồng được nộp thông qua ứng dụng Cơ quan quản lý bất động sản.
Một số yếu tố cần lưu ý trước khi mua bất động sản tại UAE
Khả năng chi trả
Hãy cân nhắc xem bạn có đủ khả năng chi trả cho bất động sản hay không. Ngoài tiền mua bất động sản, bạn cần trả phí bảo trì, phí hành chính
Lợi nhuận cho thuê
Tùy vào tình hình kinh tế của UAE mà giá cho thuê sẽ tăng giảm khác nhau. Ước tính lợi nhuận bạn thu được khoảng 5 – 8%. Nếu có kế hoạch cho thuê phải đảm bảo thu nhập từ cho thuê đủ để trả phí thế chấp, bảo trì.
Bạn cần cân nhắc xem mình có muốn gắn bó với cuộc sống ở UAE không. Đôi khi bạn chỉ nên thuê thay vì mua bất động sản.
