Tình hình thị trường bất động sản ở UAE
Theo Statista, thị trường bất động sản UAE dự kiến sẽ đạt khoảng 0.68 nghìn tỷ USD trong năm 2024. Trong thị trường này, phân khúc bất động sản nhà ở tại UAE sẽ chiếm thị phần cao.
Cụ thể, bất động sản nhà ở sẽ chiếm khoảng 0.39 nghìn tỷ USD trong cùng năm. Tốc độ tăng trưởng ổn định hàng năm sẽ ở mức 2.25%. Dự kiến con số này duy trì trong suốt giai đoạn 2024 – 2029. Các chuyên gia cũng dự đoán thị trường bất động sản UAE sẽ chạm mốc 0.76 nghìn tỷ USD vào năm sau.
Nhờ sự tăng trưởng không ngừng của thị trường bất động sản tại UAE mà ngày càng nhiều cá nhân có giá trị tài sản ròng cao đến đây để tìm kiếm các cơ hội đầu tư. Chỉ trong quý I năm 2024, các giao dịch mua bán nhà đã tăng đáng kể, nhất là ở Dubai. Cụ thể, ghi nhận các giao dịch mua bán nhà ở đây tăng trưởng 16% về giá trị và 20% về khối lượng so với cùng kỳ 2023 (JLL Mena).
Ở một góc nhìn khác, S&P Global Ratings dự báo, bất động sản UAE sẽ giảm nhiệt vào những tháng cuối năm. Thậm chí, các chuyên gia của tổ chức này còn cho rằng, quý IV thị trường bất động sản ở UAE sẽ có xu hướng giảm 10%. Dù vậy, bất động sản UAE năm 2024 vẫn được xem là có khởi sắc.
Có nên đầu tư vào bất động sản ở UAE?
Thị trường bất động sản khởi sắc là lúc các nhà đầu tư cần phải cân nhắc để đưa ra quyết định có nên bỏ tiền vào “hũ” này hay không. Với bất động sản UAE cũng không là ngoại lệ.
Trên thực tế, mua bất động sản là cách tuyệt vời để đầu tư vào UAE. Bởi:
- Nền kinh tế của UAE đang có nhiều khởi sắc. Nó tạo ra một môi trường đầu tư sôi động và ổn định.
- Bất động sản thương mại UAE thuộc hàng xa xỉ bậc nhất thế giới. Công trình có tầm nhìn đẹp, tiện nghi đẳng cấp. Vì thế cơ hội cho thuê và thu lợi nhuận 5 – 8% là không khó.
- Sự ổn định chính trị, thuế suất thấp và khả năng tiếp cận toàn cầu cũng là lý do để nhà đầu tư xuống tiền vào bất động sản kinh doanh ở UAE. Tại đây, bạn chỉ phải trả thuế khi mua hoặc bán bất động sản. Mức thuế chỉ dao động 2 – 4%.
- Chính quyền các tiểu vương quốc cũng có nhiều chính sách hỗ trợ nhà đầu tư. Đơn cử như Abu Dhabi, hỗ trợ người nước ngoài sở hữu bất động sản mặc dù họ không có quyền sở hữu đất đai bằng 4 cách chính:
- Cấp quyền sở hữu nhà ở, căn hộ, biệt thự trong 99 năm.
- Sở hữu lô đất thời hạn 50 năm, ngoài thời gian này được gia hạn.
- Hợp đồng cho thuê dài hạn tối thiểu 25 năm.
- Cơ hội nộp đơn xin thị thực cư trú có thể gia hạn trong 10 năm.
Nên mua bất động sản ở đâu UAE?
Khi đã hiểu rõ về thị trường cũng như lợi ích nhận được khi mua bất động sản UAE thì chắc hẳn bạn đang băn khoăn nên mua bất động sản ở đâu của UAE.
Theo các chuyên gia, có 2 tiểu vương quốc bạn nên đầu tư bất động sản là:
Dubai
Đầu tư bất động sản Dubai là lựa chọn khôn ngoan. Theo đó, Tiểu vương quốc Dubai nổi tiếng với lối sống xa hoa và bất động sản cao cấp. Đây cũng là nơi có nhiều loại hình bất động sản để bạn lựa chọn như:
- Căn hộ
- Biệt thự
- Nhà chung cư
- Đất nền
- Bất động sản thương mại: Tòa văn phòng, cửa hàng bán lẻ, khách sạn.
Khu vực có thị trường mua bán bất động sản sôi động là: Dubai Marina, Downtown Dubai, JLT, Dubai Silicon Oasis và International City.
Abu Dhabi
Abu Dhabi là địa điểm hoàn hảo để đầu tư bất động sản do:
- Nền kinh tế phát triển.
- Lợi nhuận cho thuê cao.
- Có tiềm năng tăng giá bất động sản.
- Chính quyền Abu Dhabi hỗ trợ nhà đầu tư bằng cách ban hành Luật số 19 năm 2005 về Quy định của Ngành bất động sản.
- Người nước ngoài được phép sở hữu bất động sản ở: Đảo Yas, Saadiyat, Reem, Mariya, Lulu, Bãi biển Al Raha, Sayh Al Sedairah, Al Reef và Thành phố Masdar.
